Quel est le prix du mètre carré à Bastia ?
Bastia, ville emblématique de la Corse, est un lieu prisé pour son charme méditerranéen et sa qualité de vie. Son marché immobilier attire de plus en plus d'investisseurs et de résidents. Quel est le prix du mètre carré à Bastia ?
Les différents quartiers de Bastia
Le centre-ville
Le centre-ville de Bastia est le cœur historique et culturel de la ville. Les rues étroites, les maisons anciennes et les monuments historiques confèrent à ce quartier un charme indéniable. Les appartements y sont très demandés et le prix au mètre carré varie de manière générale de 3 000 à 4 000 euros. Cliquez sur le lien pour trouver une agence immobilière capable de vous aider à trouver l'investissement immobilier convenant à votre budget et vos différents besoins y afférents.
Terra Vecchia et Terra Nova
Ces deux quartiers sont situés de part et d'autre de la Citadelle, un autre lieu emblématique de la ville. Terra Vecchia, le quartier le plus ancien, offre une atmosphère pittoresque avec ses ruelles étroites et ses maisons colorées.
Les prix y sont légèrement inférieurs à ceux du centre-ville, oscillant entre 2 500 et 3 500 euros le mètre carré. Terra Nova, quant à lui, est un quartier plus résidentiel et les prix sont comparables à ceux de Terra Vecchia.
Les quartiers périphériques
En s'éloignant du centre-ville, on trouve des quartiers résidentiels plus calmes et plus verdoyants. Les prix au mètre carré y sont généralement moins élevés. Ils varient souvent entre 2 000 à 3 000 euros. Les maisons individuelles sont plus courantes dans ces quartiers, offrant des jardins et des espaces extérieurs aux résidents.
Les types de biens immobiliers
Les appartements
Les appartements sont le type de bien le plus présent à Bastia, en particulier dans le centre-ville et les quartiers anciens. Le prix au mètre carré varie en fonction de l'état du bien, de la taille, de l'emplacement et des prestations offertes.
Les appartements rénovés et bien situés peuvent dépasser les 4 000 euros le mètre carré, tandis que les biens nécessitant des travaux ou situés dans des zones les moins recherchées seront moins onéreux.
Les maisons individuelles
Les maisons individuelles sont les moins courantes à Bastia, surtout dans le centre-ville. Cependant, elles représentent une partie importante du marché immobilier dans les quartiers périphériques. Le prix au mètre carré dépendra alors de la taille du terrain, de la qualité de la construction et de l'emplacement. Les maisons avec vue sur la mer ou situées dans des quartiers pris peuvent atteindre des prix élevés, tandis que les biens situés en périphérie seront plus abordables.
Les facteurs influençant le prix au mètre carré
La localisation
La localisation est sans aucun doute le facteur le plus important dans la terminaison des prix au mètre carré à Bastia. Les quartiers les plus prisés, comme le centre-ville, Terra Vecchia et Terra Nova, affichent des prix plus élevés en raison de leur proximité avec les commerces, les transports, les monuments historiques et les plages.
La demande.
La demande est un autre facteur clé dans l'évolution du prix au mètre carré à Bastia. La ville attire de nombreux investisseurs, tant pour l'achat de résidences principales que pour l'investissement locatif. Les biens situés dans des zones touristiques ou à proximité des plages sont particulièrement prisés.
L'état du bien
L'état du bien immobilier joue également un rôle majeur dans la fixation du prix au mètre carré. Les biens rénovés ou en excellent état se vendent généralement à des prix plus élevés que ceux nécessitant des travaux de rénovation.
Les prestations offertes
Les prestations offertes également par le bien immobilier peuvent influencer le prix au mètre carré. Un appartement avec une terrasse, un balcon ou un jardin privatif sera forcément plus cher qu'un bien sans espace extérieur. De même, les biens offrant des équipements tels qu'une piscine, un garage ou un ascenseur peuvent afficher des prix plus élevés.