Est-il possible de cumuler deux prêts immobiliers ?

L’investissement dans l’immobilier est assez bénéfique à cause de son taux d’intérêt très bas. Une raison qui pourrait pousser les investisseurs à contracter deux prêts immobiliers. Est-il possible d’avoir de prêt immobilier ? Et comment faire pour l’obtenir ?

Les conditions requises pour cumuler deux prêts immobiliers

Il n’existe pas de loi qui vous empêche de cumuler deux crédits immobiliers. Toutefois, pour le faire vous devez remplir certaines conditions importantes. Par exemple pour toute demande de financement, vous n’avez pas l’autorisation d’excéder un taux d’endettement de 33%.  Ce qui voudrait dire que vous devez avoir une grande capacité d’emprunt. Autrement dit, pour obtenir un deuxième prêt immobilier, le tiers de vos revenus doivent excéder vos remboursements mensuels.

L’avantage de contracter deux prêts immobiliers est qu’il vous permet d’investir dans deux différents projets immobiliers à la fois. La meilleure combinaison pour obtenir deux prêts immobiliers est un projet d’achat d’un bien immobilier locatif et un projet d’acquisition d’une résidence principale. Les banques accordent plus facilement le prêt à ces deux types de projets. Puisqu’elles peuvent compter sur les bénéfices de votre bien immobilier locatif pour récupérer une partie de leur prêt.

Il est donc indispensable de présenter un projet d’investissement convaincant, c’est-à-dire assez bénéfique, si vous souhaitez utiliser l’investissement locatif comme argument pour obtenir votre prêt. En effet, vous devez prouver la valeur de votre bien immobilier en parlant de sa zone géographique et de son potentiel locatif.

Comment faire pour obtenir deux prêts immobiliers

Vous avez plusieurs moyens pour obtenir deux prêts immobiliers. Vous pouvez avoir deux crédits immobiliers classiques, mais chez deux banques différentes. Pour ce genre de prêt, il est recommandé de choisir deux différentes durées de remboursement. En effet, souscrit à une durée moyenne et à une durée longue. À part le prêt immobilier classique, il existe également le prêt d’accession sociale que vous pouvez avoir auprès des établissements ayant un accord avec l’État.